由于国内经济的迅速发展，一些人尤其一线城市的居民对于普通商品房的房款很难承担得起。因此，有一部分人将会选择购买一些小产权的房子，但是小产权房产是没有房产证的，那么究竟是否可以进行小产权房抵押借贷?小产权房抵押贷款手续简单吗?需要准备哪些材料?

一、是否可以进行小产权房抵押借贷?

根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，小产权房是不予登记发证的，但是，银行对于房产抵押借贷的前提就是必须提供房产证的相关证明，否则国家是无法承认放的所有权的，那么，贷款人将会无法办理房产抵押借贷的登记手续。当然，这并不意味着小产权不能办理抵押借贷。对于那些小型购房者而言，是可以向其他贷款机构进行申请房产抵押借贷的。

二、如何办理小产权房产抵押借贷?

1. 确定借贷对象

简单来说，小产权房产办理抵押借贷的对象有三类：借款人无不良信用记录，有一定的经济收入和贷款意愿;借款人必须办理小产权证书;借款人已缴纳土地出让价款，并已办理农民集体土地使用权证。

2. 审核借贷和房屋权属

在借贷申请审查中，满足两个前提条件：一是由借款人房屋所在地的土地单位出具土地使用权，随房屋抵押、抵押实现同意处分的书面证明一起提交后进行审核，二是申请房屋抵押登记的借款人，应在房屋或抵押财产出售后仍有居住场所。

在对购房人的房产所有权进行审计时，借款人提交的房地产许可证、土地使用证等合法凭证向有关部门提交并进行审计以及审计的书面证明。

3. 确定借贷方式

经过审核符合条件的购房人，由有关部门向借款人提供大额房地产抵押借贷。

综上所述，小产权房是不予登记发证的，但是，银行对于房产抵押借贷的前提就是必须提供房产证的相关证明，否则国家是无法承认放的所有权的。虽然对于那些小型购房者而言，是可以向其他贷款机构进行申请房产抵押借贷的，但申请房产抵押借贷也是需要符合条件的，申请之前一定要了解清楚。

相关问题：

1、小产权的房子能在银行抵押贷款吗

答：房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ;

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

2、小产权可以抵押贷款吗

答：小产权房不可以办理抵押贷款。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款

对抵押房产的要求：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

3、小产权房子能贷款吗 怎么办理

答：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

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相关评论：

烟花虽美只是舜间 ：不能!因不能抵押，买卖都要一次性付清。

手机用户25704210382 ：支持小产权房，因为他是用来住的，不是用来炒的……

虚掩的门42379211 1：如果不让买卖，请不要让盖好不?别说你监控不了，旮旯里一个卖水果的城管都能看见

手机用户68100522651 ：买小产权房的人都是穷人，如果没人保护弱者，只能拼命，穷人命不值钱

dq74656752?：如果我需买房，一定买小产权房!